JUAN CARLOS ANDREU
Arquitecto técnico por la universidad de Alicante.
Ejerciendo la profesión de manera liberal como profesional independiente y colegiado en el colegio de Arquitectos técnicos de Gran Canaria.
Tasaciones de inmuebles
Las tasaciones de inmuebles son evaluaciones profesionales y objetivas del valor de una propiedad. Estas tasaciones son realizadas por expertos en el campo inmobiliario, teniendo en cuenta diversos factores como ubicación, características físicas, estado de conservación y condiciones del mercado.
Las tasaciones de inmuebles son utilizadas en transacciones inmobiliarias, préstamos hipotecarios, reparto de herencias, valoración de activos, entre otros fines, proporcionando una base sólida para determinar un valor justo y preciso del inmueble. Las tasaciones de inmuebles desempeñan un papel crucial en el mercado inmobiliario al brindar información objetiva y confiable sobre el valor de una propiedad.
Estas evaluaciones permiten a los propietarios conocer el valor real de su inmueble, ayudando en la toma de decisiones sobre su venta, alquiler o uso como garantía en préstamos. Además, las tasaciones de inmuebles también son fundamentales para las entidades financieras, ya que les proporcionan una base sólida para evaluar el riesgo asociado a un préstamo hipotecario y determinar el monto adecuado del préstamo en relación al valor del inmueble.
MÁS INFORMACIÓN
Valoración precisa
Las tasaciones de inmuebles brindan una evaluación profesional y objetiva del valor de una propiedad al considerar elementos clave como ubicación, características físicas, estado de conservación y condiciones del mercado. Esto ofrece a los clientes una base sólida para establecer un valor justo y preciso de su propiedad, promoviendo transparencia y confianza en las transacciones inmobiliarias.
Apoyo en decisiones financieras:
Estas evaluaciones son esenciales para los propietarios, brindándoles información objetiva sobre el valor real de su propiedad. Esta información facilita la toma de decisiones informadas sobre la venta, alquiler o el uso del inmueble como garantía en préstamos. Al proporcionar una comprensión clara del valor del activo, las tasaciones ayudan a maximizar el retorno de inversión y optimizar la gestión financiera.
Facilitación de transacciones y préstamos hipotecarios
Las tasaciones de inmuebles desempeñan un papel crucial en transacciones inmobiliarias y préstamos hipotecarios. Para los clientes que buscan comprar, vender o financiar una propiedad, contar con una tasación profesional ofrece una base sólida que las entidades financieras utilizan para evaluar el riesgo asociado a un préstamo hipotecario. Esto no solo agiliza el proceso, sino que también asegura que el monto del préstamo sea adecuado en relación al valor del inmueble, brindando seguridad a todas las partes involucradas.
Informes periciales para reclamación de defectos
Los informes periciales son documentos técnicos elaborados por expertos para evaluar y documentar defectos en un inmueble. Cruciales en reclamaciones de defectos, ofrecen una evaluación imparcial, detallada de problemas, causas y soluciones. Utilizados como prueba en disputas legales, respaldan reclamaciones con análisis técnico, descripciones detalladas, fotografías y estimaciones de costos, proporcionando una base sólida para resolver disputas de manera justa y equitativa.
Estudio de Patologías en edificios
El estudio de patologías en edificios, realizado por expertos en construcción, implica la investigación y análisis de problemas estructurales o funcionales en un edificio, como grietas o humedades. Busca determinar causas y proponer soluciones para evaluar la seguridad, la necesidad de reparaciones y garantizar un entorno seguro. Involucra inspecciones visuales, mediciones y pruebas técnicas llevadas a cabo por profesionales especializados, como arquitectos e ingenieros. Estos estudios son esenciales para mantener la integridad de los edificios, prevenir daños mayores y asegurar la habitabilidad y durabilidad de las construcciones.
INFORME DE ESTADO PARA ARRENDAMIENTOS
La solución a futuros problemas entre caseros e inquilinos
La experiencia a lo largo del tiempo en siniestros de diferente índole, a realizar el denominado informe de estado.
No os ha sucedido que al alquilar un piso no os ha quedado claro qué le corresponde al propietario y qué a inquilino.
Términos como avería o desgaste se usan para esquivar la responsabilidad entre las partes.
Surgen infinidad de cuestiones que no siempre quedan reflejadas en el contrato de arrendamiento y que, en la mayoría de las ocasiones, tampoco se zanjan de mutuo acuerdo porque probablemente ni caigamos en la cuenta de ellas hasta que suceden las situaciones complicadas.
Nosotros tenemos la solución a esto con el Informe Técnico para Arrendamientos, donde previamente quedará reflejado absolutamente todo para que ambas partes queden satisfechas y no existan futuros malentendidos.
¿Cómo lo hacemos?
01
Verificación de estados de conservación de bienes e instalaciones.
02
Inventario de enseres que formarán parte del contrato alquiler.
03
Condiciones del arrendamiento.
04
Condiciones del arrendamiento.
De este modo, tras recibir una copia cada una de las partes del informe, eliminamos los conflictos o suspicacias sobre averías o daños que pudieran surgir durante la vigencia del arrendamiento y provocamos un mayor entendimiento que, en definitiva, es lo que ambas partes siempre desean.
Este informe es valioso tanto para propietarios particulares como para inmobiliarias que quieran tener un control sobre el estado de conservación de las viviendas en alquiler y disponer de esta herramienta para aportar valor añadido a su oferta. Poder mostrar al inquilino potencial el inventario detallado de bienes, información técnica sobre conservación de instalaciones, antigüedad de electrodomésticos, etc, es, sin lugar a dudas, un plus que te diferenciará de la competencia.
Certificado Eficiencia Energética
Seguramente ya sepas que si quieres alquilar o vender tu vivienda o local, es obligado que dispongas de él, para lo que un técnico deberá visitarla para tomar la información necesaria, y así generar y registrar el CEE.
Certificado Segunda Ocupación
Al comprar una vivienda, es usual que para dar de alta alguno de los servicios (como agua o luz), las compañías te requieran un Certificado de Segunda Ocupación para poder tramitar la contratación.
Conoce a Juan Carlos Andreu
Arquitecto técnico & CEO
Juan Carlos Andreu
CONTACTA CON NOSOTROS
